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法務法人 ハンビョル

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뉴스2026년 8월 30일

長期賃貸契約の20年満了後も「まだ住みたい」…待機者はどうすればいいんだ

Hanbyol Law LLC 弁護士たちは、ソウル市の長期賃貸住宅の最初の契約書に明記された「最長20年の居住・分譲転換不可」という条項と、入居者たちの契約延長・分譲転換の要求が絡み合う法的争点を中心に、検討・助言を行った。 Hanbyolは、契約の確定性・遡及的変更の禁止、公共性・配分の公平性、行政裁量の範囲などを分析し、入居者および待機申込者それぞれの権利・義務を整理するとともに、法的紛争の可能性を評価した。

また、Hanbyolは、SH・ソウル市の案内・手続きの遵守状況、 個別の契約書の文言に基づく民事・行政上の対応戦略(交渉・行政訴訟・民事請求)や、今後の政策変更時に予想される配分の不均衡問題に対する予防的な対応策を提示し、紛争発生時の実効的な救済手段とリスク管理策を当事者に案内する役割を果たした。